ID 331: Офисное здание с резервом для расширения под жилье в Мюнхене

Объект предлагается с комиссией представителю продавца — офисное здание с резервом для расширения под жилье в Мюнхен – Нойхаузен/Нимфенбург

Общая сумма аренды: примерно 750.000 евро годовых

Площадь, сдаваемая в аренду: примерно 5800 м², из них 1600 м² под реконструкцию и расширение под жилье (разрешение имеется).

Подземный паркинг на 32 места + 15 мест на бесплатной парковке.

Год постройки: 60-е года / реконструировано в 2012-14 гг.

Фактор: доходность 5,17 % фактор 19,33.

Бавария — самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.

Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии — 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.

В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.

Другие

  • Адрес: München Marienplatz, 80331 München, Germany 
  • Цена: 14 500 000 € 
  • Общая площадь: 5 800 м2 
  • Рентабельность: 5,17 % 
  • Телефон: +79219160777 
  • Год постройки: 60-е года 
  • Парковочные места: 47 
  • Доход в месяц: 62 500 € 
  • Аренда евро/м2: 129 м2 
  • Стоимость евро/м2: 2 500 € 
  • Капитал: 7 250 000 € 
  • Доход в год: 750 000 € 

Парковка

да

Подходит для получения вида на жительства

да

Обсуждение закрыто.