ID 330: Проект 4* отеля в Баварских Альпах

ОБЪЕКТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ: проект отеля в Миттенвальде: 4**** отель повышенной комфортности 

Обзор проекта

Запланированное здание отеля состоит из 150 номеров и сьютов (300 мест), SPA площадью в 800 кв.м. и оздоровительного центра на верхнем этаже с 360° панорамным видом, а также различные гастрономические отделы.

Наряду с рестораном для настоящих гурманов, пивной, кафе и (лобби) баром, бар «Sky» с террасой на крыше предлагает насладиться открывающимся захватывающим панорамным видом на окружающую природу, создавая неповторимо прекрасную атмосферу комфорта. Еще одной уникальной особенностью является современная и уникальная в данном регионе конференц-зона, наряду с оснащенностью современным конференц-залами гибкой планировки обладающая и большим танцевальным залом вместимостью до 450 человек.

Здание отеля разрабатывается как концепция «Зеленого домостроения». Это обеспечивает не только экологические преимущества. Здание выгодно отличается и с экономической точки зрения, поскольку инвестирование в энергоэффективное строительство гарантирует более низкие эксплуатационные расходы. Для данного проекта очень важно то, что большой объем здания не выглядит как инородное тело на фоне стиля городской застройки и во внешнем пространственном смысле, но этот объем за счет ​​дифференцированной геометрии здания интегрируется в имеющуюся структуру городских построек.

Имеется заявление о намерениях арендовать завершенный гостиничный комплекс от эксплуатанта с международным именем.

Особенности:

Земельный участок под отель расположен примерно на 12.000 м²обширной территории, рядом с недавно полностью реконструированным и обновленным историческим центром города Миттенвальд. Миттенвальд является одним из самых известных мест по изготовлению скрипок в мире, расположенным в центре самого большого природного парко на территории Европы общей площадью 920 км².

Климатический курорт Миттенвальд находится прямо у подножия горного массива Карвендель. Туристическое предложение в этом регионе можно разделить на две основные категории: «Спорт», «Рекреация», «Природа», «Культура» и «Семья». Наряду с возможностями активного отдыха, гостям Миттенвальда доступен также обширный ассортимент культурных предложений. Театр, опера, осмотр местных достопримечательностей и музеев – здесь имеется все и на любой вкус. Близлежащий Мюнхен с его оперой и Немецким музеем, одним из самых известных музеев Европы, а также всемирно известной улицей Максимилианштрассе для совершения эксклюзивных шопинг-туров, является весьма популярным местом. Олимпийские регионы Гармиш-Партенкирхен и Инсбрук с пешеходными улицами и множеством роскошных, высококлассных модных бутиков, кафе и ресторанов приглашают каждого прогуляться и отдохнуть.

Проект отеля в районе горы Цугшпитце в Гармиш-Партенкирхен — одно из развивающихся туристических направлений в мире и одно из лучших мест для туризма в Германии и Европе: непосредственно между Мюнхеном, Веной, Цюрихом и Миланом. Гармиш-Партенкирхен / Миттенвальд находится всего в 90 км от ворот столицы Баварии — Мюнхена — и в 35 км от Инсбрука, между Олимпийскими регионами Гармиш-Партенкирхен и Инсбрук / Зеефельд.

Расположенный в центре одного из самых впечатляющих и известных мировых природных регионов и мест отдыха в Европе, рядом с границей Германии и Австрии, в 950 м над уровнем моря и на высоте до 2960 м, регион, в дополнение к многочисленным видам летнего отдыха, гарантирует в будущем возможность создания здесь горнолыжных курортов и занятий зимними видами спорта.

Федеральная земля Бавария остается на сегодняшний день мощнейшей в сфере туризма во всей Германии (свыше 84,2 млн. постояльцев в год). Верхняя Бавария при этом обнаруживает показатель в 34,8 млн. постояльцев и является самым важнейшим и востребованным туристическим регионом Баварии.

Процентное соотношение отечественных и зарубежных гостей в случае с рычноной коммуной Миттенвальд, в большинстве своем, обнаруживает преимущество отечественных гостей. Судя по данным о постояльцах, 94,2 процента приходится на приезжих гостей из Германии и 5,8 процентах гостей из-за рубежа. Наибольшая доля отечественных постояльцев приходится на Северный Рейн-Вестфалию — 29,5 процента. 10,3 процента постояльцев приходится на гостей из Баварии. Третье место занимает Нижняя Саксония — 9,5 процента. За нею следуют гости из Баден-Вюртемберга (8,2 процента) и Гессена (8,0 процента). Наиболее значительная доля зарубежных гостей в размере 19,2 процента приходится в Миттенвальде на Нидерланды. Далее следуют США – 15,3 процента американских гостей. 10,6 процента зарубежных гостей приходятся на туристов из Бельгии, 9,4 процента — из Италии.

В 2011 году средняя продолжительность пребывания отечественных гостей составила 5,0 дня, зарубежных — 2,8 дня. Основную цель путешествия — «отдых» — сформулировали 88,8 процента гостей. Далее следуют «спорт», который был указан в качестве второго наиболее распространенного повода для совершения путешествия в 10,2 процентах случаев.

Бавария — самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.

Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии — 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.

В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.