ID 326: Великолепный альпийский отель в Баварии

Отель «Alte Linde» сети отелей AKZENT: привлекательный и очень успешный отель повышенной комфортности с выдающимися перспективами

Объект

Привлекательный, очень хорошо зарекомендовавший себя 3-звездочный отель с хозяйственными постройками, зимним садом, пивным баром и виллой, используемой в частных целях, площадью в 600 м2, все в очень хорошем состоянии. Решающими для данного предложения являются отличные перспективы, связанные не только с самим гостиничным комплексом, но и с прекрасным местоположением в Штарнберге – «Стране 5 озер».

По сей день потенциал этого региона не используется гостиничной индустрией в полной объеме. Здесь нет отелей высочайшего класса, нет 4-х до 5-звездочных отелей, отелей высочайшего класса «люкс» и эксклюзивных загородных (сельских) отелей. Спа-отель / курорт придется поискать в радиусе 50 км, за несколькими исключениями в Мюнхене, Тегернзее и в Австрии.

По данным информационного исследования, в будущем у владельца есть все шансы на дальнейшее расширение и модернизацию здания отеля — например, «Био-спа-курорт» категории «4-звездочный повышенной комфортности». Соответствующая проектная документация уже имеется. Запланированы эксклюзивные номера, отвечающие требованиям новейших стандартов (40 м2) — под люксы, а также визуально очень привлекательная интеграция виллы, находящейся в частном пользовании, с имеющимся зданием отеля. На земельном участке площадью приблизительно в 5000 м2 в настоящее время смогут разместиться максимум около 120 номеров.

Новые проекты в районе Штарнберг реализовать очень сложно. В этом и заключается особое преимущество приобретения данного отеля и его расширения соответствующим образом — все эти меры явно превышают финансовые возможности нынешних владельцев отеля. Возможность создать нечто особенное, уникальное попросту очевидна.

Со временем в нее было инвестировано 6 миллионов евро, и гостиница без номеров превратилась в 3-звездочный отель с 40 комфортабельными номерами и штатом из 8 сотрудников. Три великолепно оформленных ресторана, зимний сад примерно на 180 и пивной сад примерно на 250 мест завершают это прекрасное предложение для посетителей отеля и ресторана. Вся собственность находится сейчас в очень хорошем состоянии, не требующем инвестиций или срочного ремонта.

— 3-звездочный отель повышенной комфортности на 40 комфортабельных номеров для гостей отеля и для персонала

— 3 ресторана с оформлением класса «премиум»

— вкл. зимний сад, всего 180 мест в ресторане

— летний сад (пивной сад) примерно на 250 мест

— 4 гаража, 1 навес для стоянки автомобилей

— В будущем концепция отеля предусматривает возможность интеграции с виллой площадью 600 м2, которая на сегодняшний день используется в частных целях.

Перспективы

Возведение на базе имеющихся построек высококлассного спа-курорта, аналогов которого нет во всех близ- и далеко лежащих окрестностях. Дополнительным опционом может стать возможность расширения за счет возведения летних домиков на близлежащих земельных участках. Кроме того, еще одной альтернативой могло бы стать преобразование в великолепный дом для престарелых класса «премиум». Приложением к данному экспозе является пример проекта, направленного на создание спа-отеля, который визуально показывает сущность данного опциона.

Стоимость: 7.750.000,00 евро без учета дополнительных издержек, связанных с процедурой приобретения, а также, при известных обстоятельствах, без учета НДС.