- Помещение под магазин розничной торговли и офис в Мюнхене
- Помещение под магазин розничной торговли и офис в Мюнхене
- Помещение под магазин розничной торговли и офис в Мюнхене
- Помещение под магазин розничной торговли и офис в Мюнхене
- Помещение под магазин розничной торговли и офис в Мюнхене
Это предложение для инвесторов включает в себя два торгово-офисных помещения, наилучшим образом сданных в аренду, которые были объединены и одновременно используются текущим арендатором — известным архитектурным бюро. Эти коммерческие площади находятся в зеленом внутреннем дворе кареобразноого жилого и коммерческого здания 1982 года постройки. К двум единицам относится также большое складское помещение в подвале и пять индивидуальных парковочных мест в подземном гараже.
Планировка:
— Торговая точка 1 площадью около 125 м2, склад площадью около 72 м2и 3 парковочных места в подземном гараже
— Торговая точка 2 площадью примерно 107 м2 и 2 парковочных места в подземном гараже
текущие условия договоров аренды:
— Арендатором является архитектурное бюро
— Договор аренды заключен в 2000 году
— Срок аренды не ограничен
— Ежемесячная сумма аренды без учета коммунальных платежей нетто составляет, в общей сложности, 3.300,- евро
— Ежемесячная сумма аванса в счет коммунальных платежей нетто составляет 800,- евро
— Ежемесячная сумма арендной платы + коммунальные платежи нетто составляет 4.100,- евро плюс 19% НДС.
Основные данные
Вид объекта: магазин/розничная торговля
Площадь, сдаваемая в аренду: примерно 303,4 м2
Полезная площадь: примерно 303,4 м2
Общая площадь: примерно 303,4 м2
Офисная / торговая площадь: примерно 231,4 м2
Складская площадь: примерно 72 м2
Количество парковочных мест: 5
Стоимость не указана: вкл. 5 индивидуальных парковочных мест в подземном гараже
Квартплата ежемес. 809,95 евро
Состояние: ухоженное
Лифт: пассажирский лифт
Способ возведения: массивная конструкция
Форма кровли: плоская кровля
Качество отделки: нормальное
Доступно с (текст) в любое время
Арендовано: да
Богенхаузен, Принцрегентенштрассе: одно из известных мест в Мюнхене, предлагающее идеальную транспортную инфраструктуру в центре Мюнхена за счет общественного или личного транспорта, автомагистрали и городской магистрали на Дагельфинг, Нойе Мессе. Всего за пять минут ходьбы Вы доберетесь до станции скоростной железной дороги «Лёйхтенбергринг». Все магазины, врачи и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы.
Бавария — самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.
Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии — 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.
В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.
Другие
- Адрес: München Marienplatz, 80331 München, Germany
- Цена: 840 000 €
- Общая площадь: 303,4 м2
- Рентабельность: 4,71 %
- Телефон: +79219160777
- Год постройки: 1982
- Парковочные места: 5, вкл. 5 индивидуальных парковочных мест в подземном гараже
- Аренда евро/м2: 131 м2
- Стоимость евро/м2: 2 772 €
- Капитал: 420 000 €
- Доход в год: 39 600 €
Парковка
да
Подходит для получения вида на жительства
да