ID 322: Помещение под магазин розничной торговли и офис в Мюнхене

Это предложение для инвесторов включает в себя два торгово-офисных помещения, наилучшим образом сданных в аренду, которые были объединены и одновременно используются текущим арендатором — известным архитектурным бюро. Эти коммерческие площади находятся в зеленом внутреннем дворе кареобразноого жилого и коммерческого здания 1982 года постройки. К двум единицам относится также большое складское помещение в подвале и пять индивидуальных парковочных мест в подземном гараже.

Планировка:

— Торговая точка 1 площадью около 125 м², склад площадью около 72 м²и 3 парковочных места в подземном гараже

— Торговая точка 2 площадью примерно 107 м² и 2 парковочных места в подземном гараже

текущие условия договоров аренды:

— Арендатором является архитектурное бюро

— Договор аренды заключен в 2000 году

— Срок аренды не ограничен

— Ежемесячная сумма аренды без учета коммунальных платежей нетто составляет, в общей сложности, 3.300,- евро

— Ежемесячная сумма аванса в счет коммунальных платежей нетто составляет 800,- евро

— Ежемесячная сумма арендной платы + коммунальные платежи нетто составляет 4.100,- евро плюс 19% НДС.

Основные данные

Вид объекта: магазин/розничная торговля

Площадь, сдаваемая в аренду: примерно 303,4 м²

Полезная площадь: примерно 303,4 м²

Общая площадь: примерно 303,4 м²

Офисная / торговая площадь: примерно 231,4 м²

Складская площадь: примерно 72 м²

Количество парковочных мест: 5

Стоимость не указана: вкл. 5 индивидуальных парковочных мест в подземном гараже

Квартплата ежемес. 809,95 евро

Состояние: ухоженное

Лифт: пассажирский лифт

Способ возведения: массивная конструкция

Форма кровли: плоская кровля

Качество отделки: нормальное

Доступно с (текст) в любое время

Арендовано: да

Богенхаузен, Принцрегентенштрассе: одно из известных мест в Мюнхене, предлагающее идеальную транспортную инфраструктуру в центре Мюнхена за счет общественного или личного транспорта, автомагистрали и городской магистрали на Дагельфинг, Нойе Мессе. Всего за пять минут ходьбы Вы доберетесь до станции скоростной железной дороги «Лёйхтенбергринг». Все магазины, врачи и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы.

Бавария — самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.

Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии — 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.

В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.