- Кросс-докинг
- Кросс-докинг
- Кросс-докинг
- Кросс-докинг
Перегрузочный склад / кросс-докинг: высокий стандарт качества на развязке автомагистралей к северу от Мюнхена — логистическая зона, расположенная к северу от Мюнхена!
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Объект представляет собой площадь логистическую зону, на которой построены три здания (перегрузочный склад, напрямую связанный с офисным головным корпусом здания, и одноэтажное складское помещение).
Территория полностью огорожена, имеются двое подъездных ворот и около 9100 м2 не застроенных укрепленных площадей (бетон и тротуарная плитка большой грузоподъемности).
Офисное здание (подвал, первый этаж + 2) оборудовано подвалом и имеет два верхних этажа, из которых 2-й верхний этаж раньше использовался под жилье для сотрудников.
Планируется снести одноэтажный склад и, возможно, расширить перегрузочный склад примерно на 2000 м2. Технико-акустическая проверка уже проведена.
Элементы здания
Предложение: перегрузочный склад: 48 уравн. ворот (из них 11 кор.- дистанц. ворот), складское помещение: 5 одноэтажных роллет
Высота помещений: перегрузочный склад: около 6,2 м UKB, складское помещение: около 8,0 м UKB
Нагрузка на грунт: перегрузочный склад: около 3,0 тонны на 1 м2 , складское помещение: высокая грузоподъемность / не оборудовано
подвалом
Отопление: офис и перегрузочный склад: центральное отопление, складское помещение: не отапливается
Спринклерная установка: офис и перегрузочный склад: оборудованы спринклерной установкой, складское помещение: не оборудовано спринклерной установкой
Муниципальный район простирается от южной административного района Дитерсхайм до административного района Гюнценхаузен, расположенного севернее.
В Эхинге имеются две коммерческие и промышленные зоны (Эхинг Северный и Эхинг-Восточный), где сосредоточены филиалы многочисленных компаний, таких как BMW, AUDI, IKEA, Tengelmann, REWE, Avery Dennison, Kontron, Alpine Deutschland, Dachser, Schenker, Rhenus, DPD и т.д.
В общей промышленной зоне Эхинг Восточный /Нойфарн компания STEAG осуществляет эксплуатацию ТЭЦ на биомассе. Станция городской ЖД Эхинга (S1) отлично соединяет муниципалитет с сетью общественного транспорта Мюнхена и с аэропортом.
Промышленная зона Эхинг Восточный расположена восточнее автострады А9 (Мюнхен-Нюрнберг) и южнее автострады А92 (Мюнхен-Деггендорф), и соединена с каждой из них в отдельных местах.
Мюнхенский аэропорт находится в 12 км от местоположения объекта. Станция городской ЖД Эхинг расположена на расстоянии 2,4 км, к ней ездит автобус (линия 690). Отсюда до центра Мюнхена около 25 минут езды.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Станция городской ЖД (S1 Эхинг) — 7 минут езды
Автобус (690) — 6 минут ходьбы
Автострада (А9) — 1 минута езды
Аэропорт (FJS) — 13 минут езды
Автострада (А92) — 4 минуты езды
Развязка автомагистралей (перекресток Нойфарн) — 4 минуты езды
Бавария — самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.
Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии — 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.
В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.
Другие
- Адрес: Hauptbahnhof, 80335 München, Germany
- Цена: 5 500 000 €
- Земельный участок: 15076 м2
- Общая площадь: 6 237 м2
- Рентабельность: 7,94 %
- Телефон: +79219160777
- Доход в месяц: 36 402 €
- Аренда евро/м2: 70 м2
- Стоимость евро/м2: 882 €
- Капитал: 2 750 000 €
- Доход в год: 436 828 €
Подходит для получения вида на жительства
да