ID 316: Кросс-докинг под Мюнхеном

Перегрузочный склад / кросс-докинг: высокий стандарт качества на развязке автомагистралей к северу от Мюнхена — логистическая зона, расположенная к северу от Мюнхена!

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Объект представляет собой площадь логистическую зону, на которой построены три здания (перегрузочный склад, напрямую связанный с офисным головным корпусом здания, и одноэтажное складское помещение).

Территория полностью огорожена, имеются двое подъездных ворот и около 9100 м² не застроенных укрепленных площадей (бетон и тротуарная плитка большой грузоподъемности).

Офисное здание (подвал, первый этаж + 2) оборудовано подвалом и имеет два верхних этажа, из которых 2-й верхний этаж раньше использовался под жилье для сотрудников.

Планируется снести одноэтажный склад и, возможно, расширить перегрузочный склад примерно на 2000 м². Технико-акустическая проверка уже проведена.

Элементы здания

Предложение: перегрузочный склад: 48 уравн. ворот (из них 11 кор.- дистанц. ворот), складское помещение: 5 одноэтажных роллет

Высота помещений: перегрузочный склад: около 6,2 м UKB, складское помещение: около 8,0 м UKB

Нагрузка на грунт: перегрузочный склад: около 3,0 тонны на 1 м² , складское помещение: высокая грузоподъемность / не оборудовано

подвалом

Отопление: офис и перегрузочный склад: центральное отопление, складское помещение: не отапливается

Спринклерная установка: офис и перегрузочный склад: оборудованы спринклерной установкой, складское помещение: не оборудовано спринклерной установкой

Муниципальный район простирается от южной административного района Дитерсхайм до административного района Гюнценхаузен, расположенного севернее.

В Эхинге имеются две коммерческие и промышленные зоны (Эхинг Северный и Эхинг-Восточный), где сосредоточены филиалы многочисленных компаний, таких как BMW, AUDI, IKEA, Tengelmann, REWE, Avery Dennison, Kontron, Alpine Deutschland, Dachser, Schenker, Rhenus, DPD и т.д.

В общей промышленной зоне Эхинг Восточный /Нойфарн компания STEAG осуществляет эксплуатацию ТЭЦ на биомассе. Станция городской ЖД Эхинга (S1) отлично соединяет муниципалитет с сетью общественного транспорта Мюнхена и с аэропортом.

Промышленная зона Эхинг Восточный расположена восточнее автострады А9 (Мюнхен-Нюрнберг) и южнее автострады А92 (Мюнхен-Деггендорф), и соединена с каждой из них в отдельных местах.

Мюнхенский аэропорт находится в 12 км от местоположения объекта. Станция городской ЖД Эхинг расположена на расстоянии 2,4 км, к ней ездит автобус (линия 690). Отсюда до центра Мюнхена около 25 минут езды.

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Станция городской ЖД (S1 Эхинг) — 7 минут езды

Автобус (690) — 6 минут ходьбы

Автострада (А9) — 1 минута езды

Аэропорт (FJS) — 13 минут езды

Автострада (А92) — 4 минуты езды

Развязка автомагистралей (перекресток Нойфарн) — 4 минуты езды

Бавария — самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.

Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии — 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.

В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.