ID 315: Автосалон Феррари и Мазерати в эксклюзивном пригороде Мюнхена

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

В 2008 году было возведено это современное здание монолитной конструкции с железобетонными стенами, железобетонными колоннами и алюминиевым и остекленным фасадом и фасадной конструкцией из многослойных листов поликарбоната. Здание не имеет подвала и возведено на колоннах из строительного раствора, приготовленного на растворном узле.

На первом этаже расположены шоу-рум, торговый зал и мастерская.

Мастерская находится на уровне земли и оборудована в соответствии с новейшими нормативными требованиями. В то же время здесь имеются, в общей сложности, 11 рабочих мест для ремонта автомобилей — в том числе семь из них в виде подъемных платформ.

Помещения для персонала, офисы, конференц-зал и холл расположены в мезонине.

На автоподъемнике (гидравлический пассажирский и грузовой лифт грузоподъемностью в 4200 кг) и по лестнице легко добраться до автомобильного склада, расположенного на 2-ом верхнем этаже. Здесь в соответствии с парковочным удостоверением находится большинство транспортных средств, которые нуждаются в хранении до и во время проведения ремонта.

Зеленая плоская кровля возведена на небольшой площади с техническим чердаком, в котором располагаются инженерные системы здания. Дополнительные парковочные места находятся вне здания, на улице.

Общая площадь: 2.249,69 м²

Площадь мастерской / первый этаж: 403,11 м²

Выставочные площади / первый этаж и 2-й верхний этаж: 1.510,73 м²

Офис / галерея / 1-й верхний этаж: 292,85 м²

Техническое помещение / крыша: 43,00 м²

Общее количество парковочных мест: 29 штук

Площадь земельного участка: 1.570,00 м²

Год постройки: 2008

Форма продажи: Asset Deal

Новый договор аренды сроком на 5 лет заключается при продаже. Опцион пролонгации — 5 лет.

Земельный участок расположен на территории общины Штарнберг, в 26 км к югу от Мюнхена. Станция наземного метро линии S6 «Штарнберг Северный» находится в 5 минутах ходьбы. До центрального вокзала Мюнхена легко добраться за 35 минут.

Город Штарнберг находится на автостраде В2, которая на участке между Мюнхеном и Штарнбергом сменилась автострадой А95 (Мюнхен-Гармиш-Партенкирхен) (переход в В2 в конце штарнбергской автострады А952).

Объект, расположенный на Гаутингер Штрассе, отличается великолепным местоположением в транспортном отношении – он находится всего в нескольких метрах от автострады В2 и от начала автострады А952. От объекта до центра города Штарнберга и северного побережья Штарнбергского озера – всего 700 м.

Инфраструктура региона Штарнберг полностью обустроена и удовлетворяет потребности его жителей в товарах повседневного спроса, текстиле и продуктах питания. Штарнберг относится к так называемой «Земле пяти озер»: благодаря этому данный регион обеспечивает многочисленные возможности проведения культурных мероприятий, посещения достопримечательностей и бесконечное множество вариантов активного отдыха и проведения досуга.

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Городская ЖД (Штарнберг Северный, S6) — 5 минут ходьбы

Вокзал (Центральный вокзал Мюнхена) — 40 минут езды

Автострада (А952 Перха) — 2 минуты езды

Аэропорт (Мюнхен FJS) — 50 минут езды

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Продуктовые магазины (REWE) — 3 минуты ходьбы

Торговля напитками (местный рынок напитков) — 2 минуты ходьбы

Ресторан (китайский ресторан Розенгартен) — 4 минуты ходьбы

Банк (VR-Bank) — 5 минут ходьбы

Отель («4 времени года») — 3 минуты ходьбы

Городской д/с с группой продленного дня (д/с от евангелической церкви) — 2 минуты ходьбы

Это элитарный городок в 20 минутах езды от Мюнхена на берегу красивейшего Штарнбергского озера. Только фешенебельная недвижимость и именитое соседство – характерные черты Штарнберга. В Штарнберге и его окрестностях живёт больше богатых граждан, чем в любом другом городе Германии.

Согласно маркетинговым исследованиям компании GfK, город Штарнберг в течение многих лет находится во главе статистики покупательской способности населения Германии.

Бавария — самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.

Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии — 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.

В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.