ID 313: Жилое, офисное и торговое здание в Мюнхене

• 2 торговые точки: около 272 м²
• 6 офисных единиц: около 1 597 м²
• 1 жилая единица: около 191 м²
• Выставочные площади / подвал / складские площади: около 283 м²

• Объект расположен в абсолютном центре, прямо у транспортного кольца старого города, в районе Максфорштадт.
• По соседству расположены штаб-квартиры Баварского земельного банка, компаний Сименс и банка DZ Bank.
• Расположение в центре города и близость к университету и СУЗам делают этот район города одним из самых популярных мест для проживания и размещения офиса компании.
• До всех магазинов и до «Английского сада» можно легко добраться пешком.
• Метро (станция: Одеонсплац) находится примерно в 400 м от здания.

• Офисное и торговое здание с 20-метровой витриной было построено в 1958 году как монолитная конструкция.
• Здание полностью оборудовано подвалом, в нем, помимо первого, имеются шесть верхних этажей, добраться до которых можно как на лифте, так и по лестнице. На плоской кровле здания установлена фотогальваническая (солнечная) энергетическая установка.
• Первый этаж используется под торговые точки, на верхних этажах располагаются шесть офисных помещений и одна квартира.
• Подана заявка на изменение вида разрешенного использования первого верхнего этажа, на сегодняшний день – не сданного в аренду, под торговые точки, а также на его соединение с первым этажом с помощью внутренней лестницы.
• Полуподвальные этажи также напрямую связаны с торговыми площадями первого этажа внутренней лестницей.
• 6-й верхний этаж пустует, и около 2/3 его площади пригодны для жилищно-хозяйственного использования.
• Здание подключено к сети централизованного теплоснабжения.

Бавария — самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.

Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии — 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.

В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.